央广网广州12月31日音讯（记者罗世伟）土地面积不到1800平方公里的中山，如安在资源紧束缚下保证实体经济开展空间、统筹犁地维护与城市开展？在“十四五”期间，中山以“工改”为重要抓手，改造晋级低效工业园区，一起推动全域土地归纳整治，对城乡空间进行体系优化，推动空间保证、环境质量与民生取得感同步进步。

  在12月31日举办的“‘十四五’广东效果”中山专场新闻发布会上，中山市自然资源局局长杨戈介绍，中山作为传统制造业城市，20世纪80、90年代建造的厂房多为单层锌铁棚，阅历三四十年后形状较为寒酸，均匀容积率缺乏0.6，部分工业用地产能、产量偏低。为推动高水平质量的开展，中山下定决心推动“工改”，将低效工业园区改造晋级为承载工业高质量开展的新空间。

  “工改”以来，中山出台新政策87项，鼓舞小地块整合晋级、低效地块撤除重建。到现在，已撤除收拾低效工业用地超越5.2万亩，建成厂房超2300万平方米，还有2300万平方米正在建造中，均匀容积率从不到0.6进步到3.0以上。经过“工改”，中山助力857家本乡企业增资扩产，新吸引企业1308家，已竣工“工改”厂房使用率超83%，估计带动新增出资近2000亿元，助推2024年工业出资较2021年完结翻一番。

  在进步园区承载才能的一起，“工改”也推动城乡相貌持续改进。杨戈表明，中山推动“工改”并非简略推倒重建，而是对园区进行从头规划建造，同步完善园区路途、电力设备，新建污水管网、污水处理厂等基础设施，经过源头治污改进环境。她介绍，2024年全市工业园火灾起数比2021年下降30%。以黄圃镇大岑村为例，原先布满锌铁棚厂房的低效工业区被全体拆开并从头出让给优质企业，一批现代化厂房建成投用，沿江旧厂区域改构成江滨公园，推动“日子、出产、生态”空间交融。

  杨戈表明，“工改”也把收益更直接地回馈到团体和大众。她介绍，中山为超越5600亩村团体问题土地完善前史用地手续，并经过鼓舞自改、代建厂房、补偿资金等方法，将改造收益反哺给村团体，村团体物业价值大幅度的进步，“工改”后团体物业价值均匀添加超越10倍。2024年，中山农村居民人均可支配收入到达4.8万元，排名全省第二，“工改”效果正逐渐转化为大众取得感。

  针对土地资源紧缺、城乡开展用地需求与犁地维护对立杰出的问题，杨戈表明，中山作为高度城镇化城市，面对维护与开展的两层压力。为此，中山经过全域土地归纳整治对城乡空间进行“优化晋级”，推动维护与开展同步推动。

  在犁地维护方面，杨戈介绍，中山拟定犁地维护专项规划，划出方位远离工业区、水源条件较好的会集整治区域，把零散犁地整合连片。到现在，全市已康复犁地超越2.36万亩，建成13片千亩级、263片百亩级连片犁地，犁地净添加率接连两年位居全省榜首。她以三城镇为例介绍，经过连片垦造千亩良田，置换原有低质、零散的永久基本农田133块，并构成永久基本农田布局优化计划。

  在空间格式优化方面，杨戈表明，中山着力破解工业与农业土地“两层碎片化”问题，对工业、农业用地“纵横交错”的空间进行重整，推动工业空间更方正连片，一起撤除农业空间、生态用地中的零散厂房，康复为绿洲和农地。她介绍，在黄圃镇，中山对3000亩低效工业用地做改造，并撤除600多亩违建厂房，打造超越40公里生态廊道，一起垦造连片水田1500亩，每年新增粮食约180万斤。

  在生态修正方面，杨戈表明，中山持续执行绿美中山生态建造，经过“三清、三拆、三整治”等办法添加公共绿洲。她介绍，这些年来，中山栽培各类苗木超100万株，新建841处休闲绿洲和小公园，完结142公里干线公里碧道，并建造一批郊野公园；一起将5000多亩石头山、荒山复绿成青山，栽培和修正红树林超2100亩，有用破解高密度城市增绿难题，相关事例在全省推行。

  杨戈表明，全体看来，“工改”和全域土地归纳整治是中山拓宽开展空间、进步城乡质量、推动高水平开展的重要抓手。下一步，中山将持续厚实推动相关作业，为坚持制造业当家供给更坚实的空间保证。