乐鱼体育亚洲:万达邻近房龄10年！赣州这套房单价不到4千为何没人要？

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  该房源坐落赣州市经济技术开发区东江源大路81号水韵嘉城C区3号楼903室，修建年份2015年，挂号时刻2023年，

  标的物坐落12层修建物的9-10层，用处为住所，标的物采光，通风作用杰出，周边配套设备完全。

  水韵嘉城C区坐落赣州经开区，地理位置很不错，在万达广场和金凤梅园邻近，周边配套丰厚开展老练。

  虽然房源单价比较来说较低，可是其面积很大，达到了四百多平，坐落第9-10层，是一套复式，总价要170万，门槛比较高。

  该房源为法拍房，众所周知，法拍房比起一般二手房来说，存在产权瑕疵、房子的质量、占用问题以及借款和税费等方面的额定危险。

  该套房源拍卖页面上信息最简略，咱们无从取得更翔实的信息。据评价陈述内容显现，该房源因当事人原因未入户查勘，装饰状况设定为毛坯。规划用处为住所。评价单价7059元/㎡，评价总价303.5万。

  项目总修建面积约24万㎡，其间住所修建面积约15.47万㎡，商业住所面积近12万㎡，容积率1.82，绿化率35%，共23栋住所，1215户。

  有别墅、多层、小高层、高层等，户型有两房、三房、四房，户型挑选多样，部分户型使用率较大。小区于2015年左右开端交的房，至今已差不多十年的时刻。2022年12月1日，嘉福物业正式入驻水韵嘉城C区。

  在二手房渠道上，水韵嘉城C区现在挂牌均价为8728元/㎡，小区有73套房源正在挂牌出售，近90天成交3套，近30天带看241次，二手房市场买卖热度不低。

  2025年以来，水韵嘉城小区的成交单价6250-9529元/㎡。而该套法拍房单价不到4千，单价低了2千多，价格吸引力仍是蛮大的，惋惜面积太大了。

  二手房渠道上，面积400多平的房源，有2套房源挂牌在售。双层复式，能做到9房。单价六千多，总价也要两三百万。

  该房产在法拍渠道阅历三次拍卖，价格从一拍的212万，降到170万，最终变卖失利。

  虽然其单价极具吸引力，但总价高、潜在危险大以及杂乱的法拍流程，使得大都购房者望而生畏。

  关于那些有意向的购房者来说，或许需求更加多的勇气和才智来权衡利弊。而关于整个法拍房市场而言，这样的事例也提醒着我们，在寻求贱价的一起，更要最大极限地考虑各种潜在要素。

  未来，这套房产或许还会又出现在法拍渠道上，到时，它能否找到真实合适它的主人，只能交给时刻来揭晓答案了。